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来源:至尊彩票走势图2024-03-07 17:48

  

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“三支箭”支持下,房地产融资行情年末“翘尾”******

  中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场的整体回暖虽尚待时日,但伴随着利好政策的全面释放,房企融资端已出现了立竿见影的效果。

  2022年11月起,监管部门先后向房地产业发出“三支箭”,分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持。以最近数据来看,房地产企业的融资已然“破冰”。

资料图:城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄

  12月房企融资行情“翘尾”

  2022年,各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码,除了在需求端不断降低购房成本与门槛,房企们也等来了金融机构“开闸放活水”。

  “可以将2022年分成两个阶段,上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’,下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。

  其中,尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。

  “第一支箭”加速落地,多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布的数据,60余家银行已向超100家房企授信4万亿元。

  “第二支箭”持续推进,例如,中债增进公司已出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函,拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据。

  “第三支箭”反响积极,“开闸”三日,便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划。据克而瑞研究中心统计,2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易,披露交易金额的有32笔,总交易对价约528亿人民币,环比大幅增加72.4%。

  从“三支箭”的各项反馈来看,越来越多的涉房企业获得融资“灌溉”的机会。

  “‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上,”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义,有助于无门槛地获得融资。

  “三箭齐发”释放出的积极效应已毋庸置疑,也带动了12月的融资行情出现“翘尾”。

  据中指研究院监测,2022年12月,房企非银融资为655.82亿元,环比增长34.2%。主要便是得益于11月以来,政策大力支持优质房企发债融资,多家民营房增信发债成功。

资料图:郑州某商品房销售中心展示的楼房沙盘。 韩章云 摄

  融资宽松态势或有望延续

  “在行业供给端利好尽出的背景下,房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为,改善房企资产负债计划将继续实施,2023年将延续近期出台的支持房企融资政策。

  “各项融资渠道重新开闸,优质房企将重获生机,整个行业可能会迎来一波重组并购潮,行业风险有望进一步缓释。此外,增量资金对于项目端的支持和‘保交楼’的落实,将有助于稳定居民预期。”张波说。

  但不应忽视的是,从2022年全年数据来看,房企全年融资总量为8240亿元,同比减少38%,2016年以来首次低于1万亿元。

  展望2023年,克而瑞研究中心认为,房企供给侧改革已渐近尾声,稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善,央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量,因此房企偿债一直处于承压状态,2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。

  “2023年房企偿债压力仍较大,部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出,企业要抓住当前融资窗口期,更要借助融资力量拉动销售端,推动经营端流动性回暖,从根本上解决流动性问题。

  正如刘水所言,供给端面临的风险归根结底需要需求端来盘活。

  “市场底最为重要的观察点将回到商品房销售。”中信证券首席FICC分析师明明指出,在需求侧和供给侧政策的共同推动下,商品房销售有望在明年二季度显著复苏。(完)

                                                                                                                        • 雨+降温+湿冷!广西将有三波冷空气排队入场,柳州的天气...******url:https://m.gmw.cn/2023-01/03/content_1303242439.htm,id:1303242439

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                                                                                                                            广西又将开启“湿冷”模式

                                                                                                                            雨雨雨+降温

                                                                                                                            轮番“魔法攻击”——

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                                                                                                                            本月

                                                                                                                            广西将有三波冷空气排队入场

                                                                                                                            主要降温降水时段大致出现在

                                                                                                                            3日起至4日

                                                                                                                            受冷空气影响

                                                                                                                            桂北部分地区有霜冻或冰冻

                                                                                                                            12日—14日

                                                                                                                            受冷空气影响

                                                                                                                            有小雨

                                                                                                                            24日—27日

                                                                                                                            受冷空气影响

                                                                                                                            有小到中雨

                                                                                                                            冷空气影响过程中

                                                                                                                            桂北部分地区有雨雪冰冻天气

                                                                                                                            1月份,广西进入隆冬,该月是广西一年中气温最低的月份。各地月平均气温6℃~15.6℃,全区平均为11.4℃;月降水量为23.4~88.7毫米,全区平均为54毫米。寒潮、干旱、雾霾、霜冻和冰冻是1月的主要气象灾害。

                                                                                                                            在气温方面,预计广西各地平均气温:桂林市北部和柳州市东北部为6℃~9℃;贺州市,柳州、来宾和河池三市大部地区,桂林市南部以及百色市北部山区为9℃~12℃;全区其余地区为12℃~15℃。与常年同期相比,大部偏高0.1℃~1.0℃,桂南部分地区偏低0.1℃~1.0℃。

                                                                                                                            全区大部气温下滑

                                                                                                                            尤其桂北大部最低气温只有个位数

                                                                                                                            昼夜温差大

                                                                                                                          雨+降温+湿冷!广西将有三波冷空气排队入场,柳州的天气...

                                                                                                                            白天只穿一件单衣的你

                                                                                                                            早晚就得乖乖加上外套

                                                                                                                            大家还是要注意及时加衣服啊

                                                                                                                            别觉得冷了还硬扛啊

                                                                                                                            这种忽暖忽冷的天气

                                                                                                                            一不小心就很容易着凉感冒

                                                                                                                            未来三天具体预报

                                                                                                                            广西气象台1月2日17时发布预报:

                                                                                                                          雨+降温+湿冷!广西将有三波冷空气排队入场,柳州的天气...

                                                                                                                            3日晚上到4日白天,全区多云间阴,其中桂东、桂南有分散小雨。最低气温:高寒山区1~4℃,桂北4~10℃,桂南10~14℃。

                                                                                                                          雨+降温+湿冷!广西将有三波冷空气排队入场,柳州的天气...

                                                                                                                            4日晚上到5日白天,桂北阴天大部有小雨,桂南多云到阴天有分散小雨。最低气温:高寒山区4~6℃,桂北7~12℃,桂南12~16℃。

                                                                                                                            强风报告和海洋天气预报

                                                                                                                            北部湾海面:今天晚上到明天白天,多云到阴有小雨,偏北风5~6级,阵风7级;3日晚上到5日白天,多云,东北风5级,阵风6级。

                                                                                                                            合浦到东兴沿海各地台风警报站,所挂的强风信号一号风球不改变。

                                                                                                                            未来一周

                                                                                                                            柳州天气情况

                                                                                                                            ↓↓↓

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                                                                                                                            2023年1月4日,阴转小雨,北风<3级,气温10~15℃。

                                                                                                                            2023年1月5日,小雨转多云,北风3~4级,气温12~15℃。

                                                                                                                            今妹提醒

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                                                                                                                            公众外出游玩要注意防寒保暖,做好防护措施,同时要关注天气变化,注意避开局地性的阴雨天气。

                                                                                                                            2

                                                                                                                            各地城市、村寨和森林火险气象等级较高

                                                                                                                            开展节日庆祝活动、外出游玩等应严格控制野外用火,增强防火意识,严防火灾发生。

                                                                                                                            3

                                                                                                                            时入隆冬季节

                                                                                                                            假日期间使用燃气、炭火增多,需加强防范一氧化碳中毒工作。

                                                                                                                            综合 | 中国天气网广西站 广西新闻网

                                                                                                                            南宁晚报 广西日报 柳州新气象

                                                                                                                            (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                          [责编:天天中]
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